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Ginesta Immobilien AG

Im Neubauprojekt Eichstrasse Zürich gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. 34 exklusive Eigentumswohnungen und vier Ateliers bieten Raum für individuelle Wohnträume – massgeschneidert auf Ihre Lebenssituation. DesignRaum begleitete das Projekt und übersetzte seine architektonischen Qualitäten in eine überzeugende visuelle Sprache.

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen decken den gesamten Prozess von Konzeption, Visualisierung und Digitalisierung bis zur Vermarktung ab. Wir verbinden räumliches Denken mit digitalen Erlebnissen und klarer Kommunikation – modular einsetzbar oder als integrierte Gesamtlösung. Die einzelnen Angebote erläutern wir nachfolgend im Detail.


Architekturvisualisierungen

Räume auf Erfolg gestylt

Mit Architekturvisualisierungen machen wir Räume, Nutzungen und Konzepte frühzeitig erlebbar. Virtuelle Innenarchitektur unterstützt dabei, Wohn- und Geschäftsräume klar zu positionieren und gezielt auf Nutzung, Zielgruppe und Kontext auszurichten. Atmosphäre, Funktion und Gestaltung greifen dabei präzise ineinander.

Materialien, Farben, Licht und Möblierung werden zu ganzheitlichen räumlichen Szenarien verdichtet. So entstehen stimmige Visualisierungen, die Architektur und Produkt gleichermassen inszenieren und als wirkungsvolles Instrument in Planung, Vermarktung und Kommunikation dienen.

Leistungsschwerpunkte: 
 

  • Zielgruppenspezifische Einrichtung virtueller Räume 

  • Ganzheitliche Raumkomposition aus Material, Farbe, Licht und Möblierung 

  • Innenarchitektonisches Konzept, abgestimmt auf Objekt und Nutzung 

  • Klare Produktinszenierung im räumlichen Kontext 

  • Atmosphärische Visualisierungen mit gestalterischer Tiefe 


Konfiguratoren

Interaktives Auswahlerlebnis

Mit dem RoomDesigner bieten wir interaktive Konfiguratoren, die Ausstattungs- und Gestaltungsvarianten von Wohnungen und Produkten übersichtlich und erlebbar machen. Varianten lassen sich intuitiv vergleichen, kombinieren und individuell zusammenstellen – als Unterstützung für fundierte Entscheidungen und effiziente Verkaufsprozesse.

Der Konfigurator ermöglicht ein spielerisches Erkunden unterschiedlicher Optionen und schafft Transparenz bereits mit wenigen Auswahlparametern. So entsteht ein positives Nutzererlebnis, das Sicherheit vermittelt und sowohl Kund:innen als auch Beratungsgespräche wirkungsvoll unterstützt.

Leistungsschwerpunkte: 
 

  • Individuelle Konfiguration aller Wohnungen eines Projekts

  • Freie, durchgängige Begehbarkeit sämtlicher Wohnungen mit allen realen Aussichten

  • Frei definierbare und erweiterbare Materialien und Objekte

  • Definierbare Designlinien und Gestaltungsvarianten

  • Einstellbare Regeln für zusammenhängende Funktionen und Abhängigkeiten

  • Individuell festlegbare Kamerapositionen für alle Räume

  • Integration bewegter Personen zur zielgruppenspezifischen Ansprache

  • Grundriss- und Einrichtungsvarianten

  • Speichern, Weiterleiten und Teilen von Konfigurationen

  • Automatische Erstellung einer PDF-Zusammenstellung inklusive Preisberechnung


360° Navigator

Finden, was rundum passt

Der 360° RoomFinder ist ein interaktives Tool zur strukturierten Orientierung in Wohn- und Gewerbeprojekten. Er ermöglicht es, Einheiten, Räume und Umgebung virtuell zu erleben, zu vergleichen und gezielt auszuwählen – intuitiv, übersichtlich und nutzerzentriert.

Über eine interaktive Gesamtübersicht lassen sich einzelne Einheiten direkt anwählen und bis ins Detail erkunden. Ergänzende Funktionen machen den RoomFinder zu einem wirkungsvollen Entscheidungs-, Vermarktungs- und Beratungstool – vom ersten Überblick bis zur konkreten Auswahl.

Leistungsschwerpunkte: 
 

  • 360°-Rundumblick für die Übersicht über Umgebung und Gebäude 

  • Integrierte 360° Virtuelle Rundgänge

  • Integrierter Konfigurator für alle Einheiten

  • Integration von Points of Interest wie Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten 

  • Simulation des Sonnenverlaufs 

  • 360°-FlächenDesigner für massgeschneiderte Gewerbeflächen 

  • Galerien mit Grundrissen und Visualisierungen 

  • Schnittstellen zu Drittanbietern

  • Dashboard zur Nutzer-Analyse


Begehbare 360° Räume

Mit allen Sinnen mittendrin

360° MotionPanos ermöglichen eine immersive, begehbare Darstellung von Räumen und Umgebungen. Sie schaffen ein realistisches Raumgefühl und erlauben eine intuitive Orientierung – weit über klassische Panoramen oder statische Visualisierungen hinaus.

Durch fliessende Bewegungen statt fixer Standpunkte können Nutzer:innen Räume frei erkunden. Blickrichtung und Perspektive lassen sich natürlich steuern, wodurch ein besonders hohes Mass an Präsenz entsteht. Optional können MotionPanos auch in Virtual-Reality-Umgebungen eingesetzt und um akustische Elemente erweitert werden

Leistungsschwerpunkte: 
 

  • Hochrealistische, immersive Raum- und Umgebungsvisualisierung 

  • Freie, natürliche Steuerung von Blickrichtung und Perspektive 

  • Intuitive Orientierung ohne Sprungpunkte 

  • Einbindung akustischer Elemente wie Umgebungsgeräusche oder Musik 


Webdesign

Design mit Verkaufswirkung 

Webdesign verbindet Ästhetik, Struktur und Funktionalität zu einem wirkungsvollen digitalen Auftritt. Inhalte werden klar positioniert, visuell überzeugend präsentiert und gezielt auf Nutzerführung und Wirkung ausgerichtet.

Durch klare Informationshierarchien, hochwertige Visualisierungen und eine intuitive Navigation entstehen Websites, die Besucher:innen gezielt durch das Angebot führen und Vermarktung sowie Verkauf über alle digitalen Touchpoints unterstützen.

Leistungsschwerpunkte 
 

  • Gestaltung verkaufsstarker Websites 

  • Klare Positionierung von Immobilienprojekten und Produkten 

  • Strukturierte Nutzerführung und intuitive Navigation 

  • Integration von Visualisierungen, Animationen und Tools 

  • Optimierung für verschiedene Endgeräte 


Animation & Film

Inszenierung in ihrer effektivsten Form 

Animationen und Filme vermitteln komplexe Inhalte klar, emotional und nachhaltig. Durch gezielte Bildsprache, Bewegung und Rhythmus entstehen visuelle Geschichten, die Aufmerksamkeit erzeugen und Botschaften wirkungsvoll transportieren.

Von kurzen Animationen bis zu filmischen Sequenzen begleiten wir Inhalte von der Konzeption bis zur finalen Umsetzung. Dramaturgie, visuelle Gestaltung und Vertonung greifen dabei präzise ineinander und schaffen Filme, die informieren, begeistern und im Gedächtnis bleiben.

Leistungsschwerpunkte: 
 

  • Hochwertige animierte Produkt- und Projektpräsentationen 

  • Kurze und längere Animationen für unterschiedliche Einsatzbereiche 

  • Erklärfilme für Website, Social Media und weitere Kanäle 

  • Vertonung mit Musik, Off-Stimmen und Sounddesign 

  • Konzeption und Produktion von der Idee bis zum fertigen Film 


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LivingInspiration

Zielgruppen präzise inszeniert

LivingInspiration setzt einen neuen Standard in der Immobilienvermarktung: Statt generischer Musterwohnungen entstehen visuell kuratierte Wohnwelten, die exakt auf definierte Käufer- und Mietertypen abgestimmt sind. Jede Inszenierung folgt einer klaren sozialen und psychologischen Logik – von Materialwahl und Farbklima bis zu Möblierung, Licht und Raumwirkung.

Die Grundlage von LivingInspiration bildet das wissenschaftlich etablierte Sinus-Milieu-Modell. Es ordnet Menschen nach Lebensauffassung, sozialer Lage und Konsumverhalten. Diese Daten werden in konkrete, visuelle Wohnkonzepte übersetzt – jede Wohnwelt steht für eine klar definierte Zielgruppe.

Damit wird aus einem Grundriss ein Profil. Und aus einer Visualisierung ein präzises Marketinginstrument.

Leistungsschwerpunkte: 
 

  • Zielgruppenspezifische Einrichtungskonzepte auf Basis des Sinus-Milieu-Modells

  • Höhere Identifikation bei Käufer:innen und Mieter:innen

  • Schnellere und sicherere Entscheidungsprozesse

  • Einheitliche, konsistente Wohnwelten statt beliebiger Möblierung

  • Reduzierter Kommunikations- und Abstimmungsaufwand

  • Ideal kombinierbar mit 360°-Panoramen und interaktiven Tools


Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen

Diese Referenzen zeigen nur einen Ausschnitt unserer Möglichkeiten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir entwickeln auch für Ihr Projekt eine passgenaue Lösung.