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Allreal

Panorama Eggen ist eine Wohnüberbauung an erhöhter Lage am Stadtrand von Luzern. Bis Herbst 2027 entstehen 73 Eigentumswohnungen mit Blick auf Rigi und Pilatus. DesignRaum begleitete das Projekt von Beginn an und machte Lage, Architektur und Wohnqualität visuell erlebbar.

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen decken den gesamten Prozess von Konzeption, Visualisierung und Digitalisierung bis zur Vermarktung ab. Wir verbinden räumliches Denken mit digitalen Erlebnissen und klarer Kommunikation – modular einsetzbar oder als integrierte Gesamtlösung. Die einzelnen Angebote erläutern wir nachfolgend im Detail.


Architekturvisualisierungen

Auf Augenhöhe mit Ihrer Vision 

Für dieses Projekt entstanden Architekturvisualisierungen, die mehr zeigen als Volumen und Materialien. Sie übersetzen die architektonische Idee in Atmosphäre, Raumgefühl und eine klare visuelle Haltung.

Die Visualisierungen wurden als integraler Teil der Vermarktung eingesetzt. Mit architektonischem Verständnis, präziser Materialität und einer bewusst komponierten Lichtstimmung entstanden Bilder, die das Projekt emotional verankern und seine Qualität auf den ersten Blick erfahrbar machen.

Leistungsbausteine 
 

  • Präzise Übersetzung der architektonischen Idee in Bildräume 

  • Virtuelle Materialien, abgestimmt auf Entwurf und Kontext 

  • Räumliche Tiefe durch 3D-Perspektiven und Panorame 

  • Atmosphärische Licht- und Farbkonzepte 


360° RoomFinder

Finden, was rundum passt

Für dieses Projekt kam der 360° RoomFinder als interaktives Vermarktungstool zum Einsatz. Interessent:innen konnten Wohnungen und Umgebung virtuell erleben, vergleichen und ihren Favoriten direkt auswählen oder reservieren.

Der 360° RoomFinder machte die Wohnungswahl zu einem intuitiven Erlebnis. Über eine interaktive Gesamtübersicht liessen sich einzelne Einheiten gezielt anwählen und bis ins Detail erkunden. Zusätzliche Funktionen erweiterten die Anwendung zu einem vielseitigen Entscheidungs- und Verkaufsinstrument.

Leistungsschwerpunkte 
 

  • 360°-Rundumblick für die Übersicht über Bebauung und Gebäude 

  • Virtuelle Rundgänge mit freier 360°-Bewegung 

  • 360°-RoomConfigurator zur individuellen Raumgestaltung 

  • Integration von Points of Interest wie Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten 

  • Simulation des Sonnenverlaufs 

  • 360°-FlächenDesigner für massgeschneiderte Gewerbeflächen 

  • Galerien mit Grundrissen und Visualisierungen 


360° Motionpanos

Mit allen Sinnen mittendrin

Für dieses Projekt wurden 360° MotionPanos eingesetzt, um Räume und Umgebung als begehbare, interaktive Erlebniswelt darzustellen. Die Visualisierung ermöglicht eine realitätsnahe Orientierung und ein immersives Raumgefühl.

Die 360° MotionPanos erweiterten die digitale Vermarktung um eine neue Qualität der Bewegung. Statt statischer Standpunkte konnten sich Nutzer:innen frei und natürlich durch die Räume bewegen. Blickrichtung und Perspektive liessen sich fliessend steuern – im Virtual-Reality-Modus sogar über Körperhaltung und Kopfbewegung.

Leistungsschwerpunkte 
 

  • Hochrealistische, immersive Raum- und Umgebungsvisualisierung 

  • Freie, natürliche Steuerung von Blickrichtung und Perspektive 

  • Intuitive Orientierung ohne Sprungpunkte 

  • Einbindung akustischer Elemente wie Umgebungsgeräusche oder Musik 


Webdesign

Design mit Verkaufswirkung 

Für dieses Projekt wurde eine Website gestaltet, die Immobilienprojekte und Produkte klar positioniert und visuell überzeugend präsentiert. Struktur, Design und Inhalte wurden gezielt auf Wirkung und Nutzerführung ausgerichtet.

Das Webdesign verband Ästhetik mit Funktionalität. Klare Informationshierarchien, hochwertige Visualisierungen und eine intuitive Navigation führten Besucher:innen gezielt durch das Angebot und unterstützten die Vermarktung über alle digitalen Touchpoints hinweg. 

Leistungsschwerpunkte 
 

  • Gestaltung verkaufsstarker Websites 

  • Klare Positionierung von Immobilienprojekten und Produkten 

  • Strukturierte Nutzerführung und intuitive Navigation 

  • Integration von Visualisierungen, Animationen und Tools 

  • Optimierung für verschiedene Endgeräte 


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LivingInspiration

Zielgruppen präzise inszeniert

LivingInspiration setzt einen neuen Standard in der Immobilienvermarktung: Statt generischer Musterwohnungen entstehen visuell kuratierte Wohnwelten, die exakt auf definierte Käufer- und Mietertypen abgestimmt sind. Jede Inszenierung folgt einer klaren sozialen und psychologischen Logik – von Materialwahl und Farbklima bis zu Möblierung, Licht und Raumwirkung.

Die Grundlage von LivingInspiration bildet das wissenschaftlich etablierte Sinus-Milieu-Modell. Es ordnet Menschen nach Lebensauffassung, sozialer Lage und Konsumverhalten. Diese Daten werden in konkrete, visuelle Wohnkonzepte übersetzt – jede Wohnwelt steht für eine klar definierte Zielgruppe.

Damit wird aus einem Grundriss ein Profil. Und aus einer Visualisierung ein präzises Marketinginstrument.

Leistungsschwerpunkte: 
 

  • Zielgruppenspezifische Einrichtungskonzepte auf Basis des Sinus-Milieu-Modells

  • Höhere Identifikation bei Käufer:innen und Mieter:innen

  • Schnellere und sicherere Entscheidungsprozesse

  • Einheitliche, konsistente Wohnwelten statt beliebiger Möblierung

  • Reduzierter Kommunikations- und Abstimmungsaufwand

  • Ideal kombinierbar mit 360°-Panoramen und interaktiven Tools


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Drohnenaufnahmen

Ein Abbild des Bestehenden – und Grundlage für Neues

Für dieses Projekt wurde die bestehende reale Umgebung digital erfasst. Drohnenaufnahmen, Photogrammetrie und LaserScans lieferten präzise Daten als verlässliche Basis für Planung, Visualisierung und Weiterentwicklung.

Die reale Situation wurde mit modernsten Technologien in digitale Panoramen und 3D-Modelle übersetzt. So entstand eine exakte Bestandsgrundlage, auf der Architekturvisualisierungen und neue Bauvolumen realitätsnah aufgebaut und weiterentwickelt werden konnten – vom ersten Entwurf bis zur Vermarktung. 

Leistungsschwerpunkte 
 

  • 360°-Panoramen mit Rundumblick sowie Vogel- und Normalperspektive 

  • Realistische digitale Umgebungen für Architekturvisualisierungen 

  • Stimmungsvolle Dämmerungs- und Nachtpanoramen 

  • Detailgetreue, millimetergenaue 3D-Modelle von Bestandsgebäuden und Räumen 

  • Aussenaufnahmen via Drohne oder RealScan als Grundlage für Neubauten und Erweiterungen 


Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen

Diese Referenzen zeigen nur einen Ausschnitt unserer Möglichkeiten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir entwickeln auch für Ihr Projekt eine passgenaue Lösung.